業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款是指本行向擁有（含與他人共同擁有）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的企事業(yè)法人發(fā)放的，以其所擁有的、合法自營(yíng)或?qū)ν庾赓U的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為抵押物，以該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)或租賃收入進(jìn)行還本付息的貸款。經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，是指已竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)穩(wěn)定、現(xiàn)金流量充裕、合法自營(yíng)或出租且綜合收益較好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房和辦公用房，包括商場(chǎng)、商品交易市場(chǎng)、寫字樓、酒店、綜合商業(yè)設(shè)施、工業(yè)園區(qū)工業(yè)用房等物業(yè)形式。
業(yè)務(wù)特色
貸款期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)十年；對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的要求較低，只要企業(yè)有穩(wěn)定的自營(yíng)或租金收入來(lái)源；貸款金額大，能夠滿足借款人對(duì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)和流動(dòng)資金的投資需求。
辦理流程
★ 客戶提出申請(qǐng)，并提供所需資料；
★ 我行進(jìn)行調(diào)查、審查、審批工作；
★ 我行與借款人及其他相關(guān)當(dāng)事人簽訂書(shū)面借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)合同；
★ 我行發(fā)放貸款，對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入、支出款項(xiàng)進(jìn)行封閉式監(jiān)管；
★ 客戶按約定償還貸款。
